【大紀元訊】台經建會8日發佈2006第4季「住宅需求動向調查」結果，代表台灣人購屋負擔的「房價年所得比」達到6.6倍，尤其台北市更高達8.8倍，雙雙創下歷次調查的第3高。

由於「雙卡效應」之後，銀行轉攻房貸業務，政治大學地政系教授張金鶚強調，這是投資客大量進場的主要原因。他憂心，接下來可能發生「屋債、屋奴」，再度衝擊台灣經濟。

據中廣新聞網報導，居住台北不易，經建會最新出爐的台北市「房價年所得比」從上一次調查的8.0倍、再度跳升到8.8倍。也就是說，民眾得不吃不喝將近9年，才買得起台北的房子。而就算真的買了房子，購屋者的負擔還是極為沉重；高達4成（39.4%）月薪都是拿去繳房貸。

調查結果顯示：在台北市，投資客比重一舉衝破3成（31.4%），歷來最高。政大地政系教授張金鶚認為：市場上投資客佔1到2成才是正常情況。而日前港星來台購宅的現象顯示，連不了解市場的人都進場投資。

張金鶚強調，投資客因為沒有長期負擔房貸的壓力，成為支撐北市高房價的核心。不過銀行從消金轉攻房貸業務的結果，他擔心「卡債、卡奴」之後，會進一步出現「屋債、屋奴」，衝擊台灣經濟。◇