【大纪元讯】台经建会8日发布2006第4季“住宅需求动向调查”结果，代表台湾人购屋负担的“房价年所得比”达到6.6倍，尤其台北市更高达8.8倍，双双创下历次调查的第3高。

由于“双卡效应”之后，银行转攻房贷业务，政治大学地政系教授张金鹗强调，这是投资客大量进场的主要原因。他忧心，接下来可能发生“屋债、屋奴”，再度冲击台湾经济。

据中广新闻网报导，居住台北不易，经建会最新出炉的台北市“房价年所得比”从上一次调查的8.0倍、再度跳升到8.8倍。也就是说，民众得不吃不喝将近9年，才买得起台北的房子。而就算真的买了房子，购屋者的负担还是极为沉重；高达4成（39.4%）月薪都是拿去缴房贷。

调查结果显示：在台北市，投资客比重一举冲破3成（31.4%），历来最高。政大地政系教授张金鹗认为：市场上投资客占1到2成才是正常情况。而日前港星来台购宅的现象显示，连不了解市场的人都进场投资。

张金鹗强调，投资客因为没有长期负担房贷的压力，成为支撑北市高房价的核心。不过银行从消金转攻房贷业务的结果，他担心“卡债、卡奴”之后，会进一步出现“屋债、屋奴”，冲击台湾经济。◇